Автор: Alenochka | Фев 17
О безопасности хочется сказать особо. Хотя американские города намного спокойнее нынешних российских, все же им очень далеко до швейцарских и новозеландских. У нас же, совсем недалеко от Нью-Йорка, самым крупным преступлением за последний год (речь идет о территории площадью 2500 кв. км!) было ночное ограбление местного видеосалона заезжими подростками. Объясняется это двумя простыми обстоятельствами. Первое - как только вы становитесь жителем Пенсильвании, вы автоматически приобретаете право на покупку и хранение огнестрельного оружия. В каждом доме есть хотя бы одна стреляющая “единица”. Всем потенциальным преступникам хорошо известно, что потенциальная жертва может пристрелить его и не нести за это никакой ответственности. Второе - законы по отношению к преступникам здесь очень строги. Тюрьмы, в отличие от крупных городов, не переполнены, и судьи очень редко бывают благосклонны к криминальным элементам. Посему последние и стремятся жить где-нибудь в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе или Чикаго.
Несмотря на все это великолепие, цены на недвижимость в Пенсильвании весьма умерены, по крайней мере - по российским масштабам. Дом с тремя спальнями на берегу озера и с участком в 50 соток вполне можно купить за 120-170 тысяч долларов, а огромное поместье, расположенное на 10-20 гектарах земли - за 300-500 тысяч. Можно приобрести старинную загородную усадьбу по цене от 800 тысяч до 1,5 миллиона долларов. Налоговая политика в Пенсильвании значительно более мягка, чем в соседних штатах Нью-Йорк и Нью-Джерси - за дом в Пенсильвании налогов приходится платить в 4-5 раз меньше. Да и к нашему брату - выходцу из России - отношение здесь куда более лояльное, чем в перенаселенных штатах на Атлантическом побережье. По крайней мере, всех поголовно не считают “русской мафией”. Читать дальше »
Автор: Alenochka | Янв 31
Местные агенты по продаже недвижимости обратили на них внимание чуть больше двух лет тому назад. Тогда появились первые рекламные буклеты на русском языке. Один из последних лежит передо мной. Он восхваляет прелести шикарного жилого комплекса Уильямс-Айленд, площадь которого составляет 32 гектара. Вот образчик неповторимого литературного стиля этого издания. “Добро пожаловать на Флоридскую Ривьеру, где самые тонкие удовольствия жизни наиболее совершенны, - начинается буклет. - Остров Вильямс - это частный, отгороженный от всего мира рай, созданный для того, чтобы дать вам возможность вкусить безупречной жизни” (эта фраза, кстати, больше звучит как реклама монастыря). Читать дальше »
Автор: Alenochka | Янв 22
Хорошо иметь свой дом. Еще лучше иметь роскошный дом за границей. Так, во всяком случае, считают некоторые наши сограждане, приобретающие недвижимость на одном из самых модных мировых курортов - в Майами.
В Майами, где то и дело попадаются дома ярко-желтого и фиолетового цвета, а в начале апреля уже вовсю работают кондиционеры, ”новые русские” явно теснят старых евреев и кубинцев: в супермаркете я всякий раз слышал русскую речь, перемежавшуюся идишем и испанским. “Когда шесть лет назад я приехала сюда, я не видела здесь ни одного русского и, если встречала кого-то в магазинах, бежала с распростертыми объятиями, - вспоминает бывшая ленинградка Ирина Голощапова. - Сейчас же, если зайдешь в какой-нибудь продуктовый магазин в Норт-Майами-Бич, обязательно человек пять разговаривают по-русски”. Читать дальше »
Автор: Alenochka | Янв 10
Предположим, вы нашли дом, который вам очень нравится и цена на который вас более или менее устраивает. Наступает черед материальных отношений. Первое, что необходимо иметь в виду: торговаться надо всегда . В заявленной вам цене в любом случае заложено не менее 5%, а иногда 10-15% на торговлю. Если в вас видят серьезного покупателя, вам всегда уступят. К тому же необходимо знать, что юридическое оформление сделки и обязательная страховка стоят около 4% от стоимости дома. Читать дальше »
Автор: Alenochka | Ноя 28
Итак, вы решили, что вам есть чем заняться в горах Поконо, а посему стоит купить здесь дом. Что ж, тогда будет полезно иметь некоторые предварительные сведения о том, как это происходит, и что вам необходимо знать до того, как вы совершите покупку.
Во-первых, вы можете сделать предварительный выбор не покидая Москвы, а если у вас есть персональный компьютер, подключенный к Интернету, даже не покидая своего дома или офиса. Для этого достаточно связаться с одной из компаний, занимающихся подбором недвижимости в США для российских граждан. Предположим, что вы отобрали из предложнных вариантов несколько приемлемых. Читать дальше »